GIDS VOOR HET KOPEN VAN WONING IN SPANJE

Uw zoekopdracht voorbereiden

Neem voordat u op zoek gaat naar uw huis de tijd om te bepalen wat u precies wilt. Bent u op zoek naar een verhuizing naar Spanje, bent u op zoek naar een vastgoedbelegging of gewoon een vakantiehuis voor eigen gebruik? Waar u ook naar op zoek bent, bij BROHMS Investment Properties hebben we een ruim aanbod aan onroerend goed waartussen u altijd een woning kunt vinden die aan uw wensen voldoet. Hebben wij uw droomhuis niet in ons aanbod, dan gaan wij voor u op zoek via ons netwerk van samenwerkende partners.

Bij BROHMS bieden wij u persoonlijke begeleiding gedurende het gehele traject, of het nu gaat om het kopen, verkopen, bouwen, huren of verhuren van een woning onder de Spaanse zon.

We werken nauw samen met advocaten, architecten, ingenieurs en aannemers, zodat we u altijd optimaal kunnen helpen.

Begroting

Voordat u een vakantiehuis of een tweede huis in Spanje koopt, moet u bepalen welk budget u eraan wilt besteden. Houd er rekening mee dat er ongeveer 13% kosten zijn bovenop de aankoopprijzen die u op websites en brochures vindt. 10% overdrachtsbelasting bij aankoop van een tweedehandswoning of 10% btw bij aankoop van een nieuwbouwwoning (dit percentage kan per regio verschillen).

Voor advocaat, notariskosten en inschrijving in het kadaster moet u rekening houden met ongeveer 3% van de aankoopprijs. Als u een hypotheek op het huis neemt bedragen de sluitingskosten 2% van het hypotheekbedrag. Gaat u vanaf een kaal perceel bouwen, dan bedragen de kosten voor de bouwvergunning circa 2,5% van de waarde van de woning, zoals bepaald door de aannemer.

Als algemene regel kunt u bij volledig eigen financiering rekenen op 13% extra bovenop de vermelde aankoopprijs om de verschillende belastingen en juridische kosten te dekken, of 15,5% als u een hypotheek nodig heeft.