GUIDE D’ACHAT D’UNE PROPRIÉTÉ EN ESPAGNE
Comment préparer votre recherche?
Avant de commencer à chercher votre maison, prenez le temps de déterminer exactement ce que vous voulez. Vous cherchez à déménager en Espagne, vous cherchez un bien immobilier pour l’investissement ou simplement une maison de vacances pour votre propre usage? Quoi que vous recherchiez, chez BROHMS Investment Properties, nous avons une large gamme de propriétés parmi lesquelles vous pouvez toujours trouver une maison qui répond à vos besoins. Si nous n’avons pas la maison de vos rêves dans notre offre, nous vous la rechercherons via notre réseau de partenaires collaborateurs.
Chez BROHMS, nous vous offrons des conseils personnalisés tout au long du processus, qu’il s’agisse d’acheter, de vendre, de construire, ou de louer une propriété sous le soleil espagnol.
Nous travaillons en étroite collaboration avec des avocats, des architectes, des ingénieurs et des entrepreneurs en construction afin de pouvoir vous aider de la meilleure façon possible à tout moment.
Budget
Avant d’acheter une maison de vacances ou une résidence secondaire en Espagne, vous devez déterminer le budget que vous souhaitez y consacrer. Gardez à l’esprit qu’il y a environ 13% de frais en plus des prix d’achat que vous trouverez sur les sites Web et les brochures. 10 % de droit de mutation sur l’achat d’un logement d’occasion ou 10 % de TVA sur l’achat d’un logement neuf (ce pourcentage peut varier selon les régions).
Pour les frais d’avocat, de notaire et d’inscription au cadastre, vous devez prendre en compte environ 3% du prix d’achat. Si vous contractez un crédit immobilier sur la maison, les frais de clauture sont de 2 % du montant de l’hypothèque. Si vous allez construire sur plan, les couts du permis de construire sont d’environ 2,5% de la valeur de la maison, telle que díntervention par l’entrepreneur.
En règle générale, vous devez vous attendre à un supplément de 13 % en plus du prix d’achat indiqué pour couvrir les différentes taxes et frais juridiques, ou 15,5 % si vous avez besoin d’un prêt immobilier.
